Appartement Paris 2 pièce(s) 34.30 m2

PARIS 75012
310 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

Réf : 1761
L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir cet agréable appartement de 2 pièces, idéalement situé dans la très recherché rue Lamblardie. Au calme d'une copropriété très bien entretenue, vous y tourverez un appartmeent de 2 pièces s... Voir plus
34.3 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
Appartement Paris 2 pièce(s) 34.30 m2

Descriptif

Réf : 1761
L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir cet agréable appartement de 2 pièces, idéalement situé dans la très recherché rue Lamblardie. Au calme d'une copropriété très bien entretenue, vous y tourverez un appartmeent de 2 pièces s... Voir plus
34.3 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
1
Nombre étages
7
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min
Accès tramway
20 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
2 min
Charges forfaitaires
120 €
Provision sur charges
120 €
Régime fiscal
Hors TVA
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Charges annuelles (ALUR)
1440 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
25/07/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
372 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 372 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
59 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 803€ et 1087€ au 25/07/2024

Logement à consommation énergétique excessive

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À vendre : dans le quartier Gambetta découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 36,81 m² à PARIS (75020). Il comporte une entrée, une chambre de 10 m² et une cuisine ouverte. Un chauffage électrique est mis en place.

Pour des rangements en plus, cet appartement est également agrémenté d'une cave. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble datant de 1913 Il s'agit d'une copropriété de 90 lots. Il est en bon état général. Le bâtiment a un gardien, il est équipé d'un digicode.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 13 lignes de bus, les métros 3 et 3B ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de Bagnolet) à proximité. L'autoroute A3 est accessible à 1 km. Le cinéma MK2 Gambetta vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme des théâtres. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. Enfin, 6 marchés animent les environs.

La classe climatique est notée C (21 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 360 000 €. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 440 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à PARIS.

Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, location, prix au m2 dans le 20ème)

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé